Lass die Ausführung überprüfen – Bauherrenbegleiter
Es hat schon einen Grund warum es eine örtliche Bauaufsicht gibt. Leider ist den meisten privaten Hausbauer zu kostenintensiv, da sie mit rund € 15.000 zu Buche schlägt. Baumeister Michael Jakowitsch hat diese Marktlücke entdeckt und hat die Bauherrenbegleitung ins Leben gerufen. Er kommt zu den „wichtigen“ Terminen auf die Baustelle und kontrolliert die Ausführungen und bespricht die weitere Vorgehensweise. Während der Bauphase werden je nach Projekt rund 6 Baustellenbesichtigungen notwendig sein. Die wichtigsten Punkte sind:
- Feuchtigkeitsabdichtung (bei Keller oder Bodenplatte)
- Rohbau (Überlager, wie wurde gemauert, wie ist die decke gelagert)
- Dachstuhl
- Fenstereinbau (Dichtband, wie ist es Norm-gerecht eingebaut)
- Kontrolle Höhen (Raumhöhe, Fenster-Parapethöhe, Gesamthöhe usw.)
- Fußbodenheizung (richtig verklebt und richtig verlegt) bzw. Estrich
- Innenputz
- Innenausbau – z.B. ist die Dampfbremse richtig verlegt und verklebt usw.
- Fassade
- Außenanlagen (Gefälle, Rückstauklappe, Sickerschacht)
Ein heikler Punkt ist die Feuchtigkeitsabdichtung. Ist diese nicht einwandfrei ausgeführt kann es nachträglich schwer behebbare Feuchtigkeitsprobleme kommen. Potentiale Fehlerquelle ist die Dampfbremse. Diese wird sogar von Fachleuten nicht immer adäquat verklebt.
Michael Jakowitsch wird in seiner Funktion als Bauherrenbegleiter oft gefragt ob eine Überprüfung bei einem Fertigteilhaus auch Sinn macht. Selbstverständlich, denn in der Ausführung passieren oftmals die gleichen Fehler. Egal ob Holz- oder Massivbauweise. Selbst den besten Profis sind schon Kleinigkeiten passiert – und diese können eine große Auswirkung haben. Vor allem Feuchtigkeitsthematiken können der Substanz immens schaden.
Die 10 Gebote: